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萧山土地市场收官迎两大鳄 龙湖首进 九龙仓补仓

信息发布:第一地产网 信息来源:新浪乐居 发布时间:2014-12-30

关键字:第一地产网

  12月29日,萧山2014年度最后两宗土地出让,均为北?#23665;?#36947;居住用地,两宗地累计可建体量约为17万方。出让会现场九龙仓、绿城、龙湖、万科等5家竞买单位就座。
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??47号地块(兴议村宅地)在现场竞价中,无人竞价。由龙湖在?#20934;?#22522;础上加价50万元竞得,最终成交价格为82389万元,折合楼面价为7505元/㎡,地块可建体量109785㎡。
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??据悉,这是龙湖首次进入萧山市场。此次龙湖所摘取的萧山北?#23665;?#36947;宅地位于萧山经开区,紧邻滨江区,与龙湖滨江奥体单元的春江?#31246;?#30452;线距离不足两公里。如今春江?#31246;?#24050;经交付,选择位置相近的地块再拿地,或者龙湖补仓之举。
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??之后,48号地块(城北村宅地)出让。8号竞买人九龙仓以一轮书面报价48050万元竞得,折合楼面价9031元/㎡,溢价率0.26%,地块可建体量为59685㎡(包含一所幼儿园)。
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??九龙仓早已于2013年入驻萧山新区,和绿城共造钱塘明月项目,当时成交楼面价为13585元/㎡,楼盘定位高端。这次选择经开区补仓萧山,后期产品定位上或更显大众化。
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??至此,萧山区全年成交土地金额约为127.98亿元。
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??地块详情:??
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??萧政储出〔2014〕47号地块,位于北?#23665;?#36947;兴议村,东至萧邮路,?#29616;?#24314;设三路,西至风情大道绿化带,北至规划B5路。出让面积39209㎡(58.8亩),属于居住用地(含配套商业),可建体量109785㎡,起始总价82339㎡。最终,由龙湖竞得,成交总价82389万元,折合楼面价7505元/㎡。
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??萧政储出〔2014〕48号地块,北?#23665;?#36947;城北村(东至河道绿化带,?#29616;?#32769;塘路,西至规划纵十路,北至博学路)。出让面积21282㎡(31.9 亩),划拨幼儿园面积8100㎡,属于居住用地,可建体量59685㎡,起始总价47925㎡。最终,由九龙仓竞得,成交总价48050万元,折合楼面价9031元/㎡。
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萧政储出(2014)47号地块位置图
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